Se vende terreno urbano en urbanización Mas de Pallarés - residencial 5 Estrellas, municipio del Catllar.
Terreno urbano de 615 metros cuadrados situado en una muy buena zona residencial. Pertenece al municipio del Catllar, pero está muy cercano al núcleo urbano de Pallaresos. Dispone de los suministros de agua, electricidad y gas a pie de calle.
Tiene forma rectangular, ligeramente trapezoidal, con una fachada de 15'70 metros, dos laterales de 34 metros cada uno, y 20'63 metros en su parte posterior. La urbanización dispone de alcantarillado, aceras, farolas, servicio de correos y todo lo necesario para residir con la mayor comodidad.
La edificabilidad es de 0,35m por metro cuadrado de parcela, es decir, se puede contruir una casa de 215 metros cuadrados.
El terreno es plano en su mayor parte, y se encuentra al mismo nivel que la calle, constando de un pequeño hundimiento en su parte final.
Está totalmente vallado
perimetralmente:
- En sus dos muros laterales (caras este y oeste) el vallado está realizado en bloque de hormigón gris, de 20 cms. de ancho y 180 cms. de alto (la altura máxima permitida por ley), sobre cimentación de hormigón armado. Para darle rigidez al conjunto, de dicha cimentación salen diversos pilares ocultos que transcurren por el interior de los bloques, también de hormigón armado. Ambos muros están rematados en su parte superior con losas de piedra natural de la zona de Vinaixa, y disponen de gotero por la parte interior del muro en toda su extensión (si en un futuro se quisiera enlucir el muro con monocapa o similar, el gotero evitaría las manchas que provocan los churretones de agua).
muro cara oestemuro cara este
gotero- El vallado en la parte posterior (cara norte) es mixto. En su parte baja se ha realizado un muro de hormigón armado en forma de “U” que coincide en extensión con la parte del terreno más hundida. El hecho de realizarlo de esta manera es en previsión de si en un futuro se quisiera dejar la totalidad del terreno al mismo nivel, dicho encofrado estaría preparado para ser rellenado de tierra en su totalidad. Por ello, los muros que soportarían mayor presión están realizados en ancho de 30 cms. (caras norte y este), y el muro de la cara oeste en ancho de 20 cms. Al muro de hormigón armado se le ha añadido en su parte superior una valla de alambre metálico con acabado en plastificado verde, que le da un mayor aporte estético y la protege de las inclemencias del tiempo.
esquina noreste
esquina noroeste- El vallado en la fachada principal (cara sur), se ha realizado con una valla de alambre metálico galvanizado, en previsión de que en un futuro el propietario del terreno pueda edificar el vallado definitivo que más se ajuste a sus necesidades y gustos.
Entre las ventajas que ofrece el terreno hay que tener en
cuenta que sólo linda con un vecino (en su cara este),
ya que en su cara oeste linda con un “camino de paso peatonal” que une la
urbanización Mas de Pallarés (5 estrellas) con la urbanización Masieta
de Salort; y en su parte posterior
(cara norte) linda con una terreno declarado zona verde - no edificable, contemplado en el proyecto definitivo de la urbanización Masieta de Salort.
El terreno actualmente dispone dado de alta el suministro de agua, con lo que solamente sería necesario
realizar un cambio de nombre para poder seguir teniendo agua sin necesidad de realizar
una nueva alta.
Por último, y esto es muy
importante, comentar que el terreno se encuentra al corriente de todos los
pagos, incluidos los de la comunidad de vecinos.
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